请问专业人士，期房没有预售证的能买吗？会有什么风险吗？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-18 20:43

提问者网友：戎马万世
2021-10-18 13:50

最佳答案

五星知识达人网友：琴狂剑也妄
2021-10-18 13:58

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。

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1楼网友：怙棘
2021-10-18 15:16

如果想买便宜的价格,那只能买期房.如果想保险一点,就买现房或准现房吧.具体上“住在龙城”，那里会看到很多楼盘，也能查“预售证”。偏不偏无所谓，目前交通很方便，你可以自己根据实力选择几个楼盘，然后让朋友参考下。目前发展比较好的是太原南部，可以做下参考。二手房也是个不错的选择，不但保险，而且没有新房办各项手续的费用和麻烦劲。

2楼网友：醉吻情书
2021-10-18 14:30

购房时一定要先查清发展商有没有有效预售证；如果购买没有预售证的“内部认购”房，出了问题，将得不到法律保护

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