户主和房主的权利

户主和房主的权利

户主是一家的主人（户囗本上有写），而房主是房子的主人（拥有房产证的人）。房子的产权以房产证上的登记为准。房产的所有权即占有、使用、收益、处置等等的权利全归于房主。而且，物权具有排他性。你拥有的上述权利任何人不得干涉。

1、不需要张三同意
2、张三能赢
3、户主只是户籍 上的
房主是一种产权！

我来回答你的问题：
一、根据我国的法律规定，房产实行的是登记制度，即登记在谁名下，谁就对该房产享有产权，如果该房产的产权是张三，那么无论是谁，要将户口迁移到该地址上，必须经产权人张三同意，无须现在的户主李四同意。
二、产权是张三的，若张三要李四将户口迁出，而李四不同意，张三可以依法向法院起诉，这场官司是可以打赢的。
三、户主只是户口登记项目中，一个家庭的代表，并不代表对该房产享有产权。产权以房产证登记的姓名为主。
最后祝你新春快乐！