买二手房是不是只要有房产证和土地使用证就可以了，不管是什么房？有哪位了解？

买二手房是不是只要有房产证和土地使用证就可以了，不管是什么房？有哪位了解？

您好，现在是两证合一，叫房地产权证；二手商品房都有房地产权证；在交易过程中，在成交之前，房地产经纪人会去房管局查册，确认产权清晰方可进行下一步交易，这样可以保障买方的利益；专业，诚信，大品牌中介公司可以帮到您。

可以的，只要有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。希望我的回答对你有帮助

一般二手房交易税费在领取房产证时缴纳。你只和房主签了购房合同，怎么就可以办按揭？二手房按揭必须双证齐全，即房屋所有权证和国有土地使用证。税费的缴纳单位是地方税务局，和银行是无关的，只要你购房就必须纳税。

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

你好；办理按揭的时候交首付一手房必须包办房产证，如果没有就必须有商品房出售许可证、土地使用证规划许可证、和双方的买卖协议专项维修资金是用于楼宇的后期保修。新楼宇最多5年的保修期，买房子先看五证规划，土地，建筑、出售、五证齐全的房子就可以买，很安全。希望可以帮到你！