有关出租房合同几个问题？要注意哪些方面

有关出租房合同几个问题？要注意哪些方面

出租房装修要控制成本出租房装修要考虑到成本，毕竟装出来不是自己住而是出租出去，要考虑到出租之后的费用和装修的费用是否成正比，多久能够赚回来。出租房装修抓几个重点，地面做上简单瓷砖出租屋一般都不会装修得太好的，地板用的基本上都是复合地板，乳胶漆也就是中等档次的。当然，也有认认真真装修的，不过这样的出租屋的房租费价格也是不会便宜的。

出租房装修攻略 一:装修定位第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。出租房装修攻略 二:基础装修出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。出租房装修攻略 三:后期软装出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

房屋租赁合同出租方（甲方）:身份证号码：承租方（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条：甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用，房屋具体状况如下： 1、该出租房屋座落在。产别：。 2、该出租房屋建筑面积约平方米。该出租房屋不得设定抵押。

房屋租赁合同出租方（甲方）:身份证号码：承租方（乙方）：依据国家有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条：甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用，房屋具体状况如下： 1、该出租房屋座落在。产别：。 2、该出租房屋建筑面积约平方米。该出租房屋不得设定抵押。 3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解，自愿承租该房屋。第二条：对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下： 1、租赁期限自止。 2、该房屋第一年（）租金为人民币元整，大写；第二年（）租金为人民币元整，大写；第三次为半年（）租金为元整，大写。 3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。 4、租赁期间，使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。第三条：乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。第四条：租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先买权。第五条：租赁期间，如该房屋被征用或被列入拆迁范围的，乙方应无条件退还房屋，甲方向乙方退还预收的租金。第六条：租赁期满，乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关，若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。第八条：合同签定后,甲方应在年月日前完成室内物品清空等前期工作，并在年月日前完成房屋交付。第九条：甲、乙双方在履约过程中若发生争议，由双方协商解决。第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。第十一条：本合同经甲、乙双方签章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：