请问个人名下房产证明是怎么办理的？这个证明有什么用呢？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-04 11:07

提问者网友：鼻尖触碰
2021-10-03 13:16

最佳答案

五星知识达人网友：七十二街
2021-10-03 14:30

办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人姓名房产证。

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1楼网友：不如潦草
2021-10-03 15:53

1一般情况下，只要有相关手续能够证明是您的房子，您就可以转让，但有房产证的房子对买受人来说最安全。如购买人特别强调房产证您可将办理房产证的相关手续变更到购买者名下，将来房产证办法时就直接是购买人的名字方案2单位集资盖房办理产权证只能写你的名字，至于能不能过户到别人的名字就要看你们单位是怎么规定的，有些地方集资房是不允许买卖的。就算能过到他人名下也要等你的产权证下来只有才能办理。想节省过户费用只能办理赠与，但是以后你在卖的话税费就要很高，是20%的个人所得税。如果直接按买卖过户的话，由于没到5年需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税，选择哪种自己考虑吧。如果允许买卖这种房子的话，个人之间签的协议当然有效力了（前提是要有不是亲属的第三方在场做见证人）。

2楼网友：酒者煙囻
2021-10-03 14:47

如果营业执照是贷款人本人的经营者，但因个体户原因无公章无法开据收入证明，可提供营业执照及及个人名下的帐户流水，房产证等证明其有固定收入，银行贷款部门可给予办理，如果是办理信用卡是不可以的，但有些银行可要求提供名片或工作证及身份证，但额度有限

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