房产五年限售是什么意思？

新房五年限售的起点是哪？新从网签备案开始计算还是拿到不动产证开始计算？

是签字备案后就开始计算时间了，五年限售一般都是一些限售福利的房子。

就是限制你买多套房子 不是说不让你买 只是限制 比如 你买第二套房子首付要提高 第一套房子带过款第二套就不让贷款了等等。1000套房子，抵押给银行500套，自己销售500套，等销售差不多了，再把银行的500套解套出来。