我在成都买二手房，需要自己去房产管理中心去查询房屋的合法性吗？

因为有看到案例有假卖房人和中介人员联合骗买方的情况？如果去查应该走哪些流程。还有是在签买卖合同前去查需要中介提供卖方的那些资料，比如购房号，身份证号，还需要什么呢？还有我买的这个房子是别人贷款买的，他应该是把房产证从银行取回来我才能和他签合同三？请详细说下

你可以先看那个房产证号 完了去房产交易所查询你看到的那个房产证是不是真的 完了找中介也要看他是否有资质 购房款是不可以直接交给中介手里的 应该由中介提供一个银行帐号 完了去银行看这中介的钱是否由银行监管 如果由银行监管 那就没什么问题了 至于他贷款买的问题 如果你还想继续贷款买 你可以直接替他还贷款 怎么的房产证都是在银行手里的 如果你想全款买的话 你的钱进中介的话 由银行直接把钱给还了 剩的钱会打到卖房人的帐户 你就可以在银行拿到房产证

满堂红应该没问题的，他们专注于二手物业，应该很有经验的。我认为你可以相信他们。

1、一般是由中介来落实这个房子是抵押还是查封状态，一般有信誉的中介都会保障客户的利益的，只有不是查封状态才可以交易，如果你还是不放心，可以要求自己去当地房地产交易中心去查，具体需要什么资料，根据各地交易中心不同而不同，中介应该清楚的。

2、签买卖合同时三方都要在场（买方、卖方、中介方），卖方需提供身份证原件、复印件、房产证抵押状态的话要提供房产证复印件和抵押合同原件。

3、房子是抵押状态下，要想完成转让，需先将卖方的房产证从银行赎出来，但这不一定是卖方去赎，如果业主有钱去赎，可以由他自己负责，如果他没有钱，可以找融资公司帮助赎出来，需要缴纳一定的费用，融资需要一段时间，所以没有房产证在手交易得快，买方要做好心理准备。融资也有几种方式，如果需要采取这种方式赎房产证，买方需要了解这几种方式，哪种方式对自己最安全就采用哪一种，还有就是首期一定要在银行监管。

最主要的是你要找家有信誉的中介，而且所有的后期事都是中介去做，在签同时有三份。1买卖合同2居间合同3后期服务合同 产权证还没过户前都是由中介保管的,你只要先交5%~10%的定金,在办理手续期间你还可以婉约的.之间所有有出现问题你只需找中介.

第一个问题：

抵押贷款担保公司，房产公司，物业管理通过以上几项可以查实卖房人与中介公司的真实，可靠性

第二个问题：

在买房前你要看清房产证，户主的身份证，已购房证，抵押贷款账单，房产证的保险一房产证公章为主，产权等

第二个问题：

因横不可能在你未交完生于贷款的情况下归还房本，你可以去找物业证实此房的真实性，在低压担保公司来做一份详单