求楼盘刚建到2层就开盘，合理吗？

1 求楼盘刚建到2层就开盘，合理吗？

 

2 没开盘之前 先收定金选房 违法吗？

 

3 房子刚建到2层 开盘后费用一次性付清 开发商会不会跑路

 

4 房子是一次性付清好还是分期付款好

 

5 总共11层  请问住在9层好吗？有什么好处

 

 请针对以上问题  一一作答  谢谢

1、按照现在的规定开发商办理预售许可证是多层住宅必须封顶，高层住宅必须建筑过半。合理不合理要看有没有预售许可证，施工许可证，规划许可证，土地使用证，工程规划许可证。

2、没开盘先收取定金是违规的，这说明开发商的经济实力有问题，先和客户收集钱再建房子。

3、刚建到2层就要求一次性付款，不外乎有开发商跑路的可能，为了安全建议还是和开发商签合同要谨慎一点。

4、买房当然是分期付款好，降低风险。这里所说的分期付款可不是指贷款买房。像这样的期房，分期是指先交部分定金，等正式具备销售条件的时候再支付中期款，到交房时能看到实体的房屋结构布局了再支付剩余部分，并办理物业手续。

5、11层的9层是好楼层。买高层当然选择高点的，采光好，视野开阔，有人说了那这样买顶楼不更好，顶楼有时会冬冷夏热，防水做不好会漏水。

所言甚是 。。。。。。

很多地方还没有修就开始卖房子了，不知道这个现象在你们那里是否常见？

肯定不合理，这说明开发商资金短缺，周转运行差造成的违规销售，刚盖到二层，是无法办理领到预售许可证的，买这样的房子要谨慎行事为好，避免事后的纠纷产生。

第一二三条，直接给予否决，肯定是不合理的

第四条本人建议贷款好

第五条按一些客户心理，噪声灰尘比较大，但是我个人认为，没什么不好的

1不合理；2有预售证就可以收定金，否则违法；3 不确定，一般不会跑，你可以选择按揭买房；4根据个人情况，分期比较适合稳定收入的人，一次性适合生意人；5还行，采光视野相对较好，9又是个吉利的数字。