怎样才能买第三套房

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解决时间 2021-03-10 03:17

提问者网友：凉末
2021-03-09 03:40

怎样才能买第三套房

最佳答案

五星知识达人网友：煞尾
2021-03-09 05:18

原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。
也就是说本地户口的，有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的，再买第三套就很难了。
从贷款角度来看，第二套房首付款比例提高，新国八条规定，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”根据之前的国十条，第三套房根本不能贷款了，只能全款。

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1楼网友：归鹤鸣
2021-03-09 05:47

婚前你名下已经有父母过户给你的一套房婚后你和妻子又共同买了第二套房按照现在的政策,你和妻子及孩子家庭名下已经有了两套房,如果你住在限购三套房的城市,查的严的话,就不能再买第三套房了. 建议你还是用父母的名字购买吧,这样二老可以按首套房算,享受契税优惠政策,可以省不少钱.要是用孩子的名字,如果他还未成年,你要想转让该房子,就要等到他成年以后才可以. 不过用二老的名字,由于年龄的原因,贷款按揭年限会比较短,而且贷款很难.用你孩子的名字,有正式工作可以,要是孩子较小,也是批不下来贷款的. 只要你们地区没限购三套房,你们夫妻由于以前没有贷款记录,贷款是可以享受首套房待遇的,具体咨询当地银行就可以了.

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