如何确定建筑的室外地面标高

如何确定建筑的室外地面标高

建筑高度的两种不同计算方法:
平屋顶：
1 ：受高度限制的建筑高度：直建筑室外地坪至建筑最高点间的距离。称为建筑高度
2：非受高度限制的建筑高度： 指建筑室外地坪至建筑屋面面层或女儿墙定的距离。
民规规定:
建筑高度是指建筑室外地坪至女儿墙的高度 。
这两个都有问题的，都不存在定义的唯一性和确定性。
受高度限制的建筑主要是与航空控制有关的；非受高度限制的建筑高度主要与建筑日照及消防等有关。这样看来这两个定义就不至于在设计中产生矛盾了。
【消防建筑高度计算】：简记：坡屋面算到檐口，平屋面算到屋面面层。多种形式屋面按最大值）
【日照建筑高度计算】：按当地城市规划部门的规定
城市居住区规划设计规范GB 50180—93(2002 年版）,日照间距系数： 根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。日照时间计算起点底层窗台面（指距室内地坪0.9m高的外墙位置）.
下面列一个某地区规划部门的日照高度计算供参考：
建筑高度计算在计算建筑间距时，建筑高度按下列规定计算：
（1）平屋面建筑：挑檐屋面自室外出入口地坪标高算至檐口顶，加上檐口挑出宽度；有女儿墙的屋面，自室外出入口地坪标高算至女儿墙顶。
（2）坡屋面建筑：层面坡度小于45°（含45°）的，自室外出入口地坪标高算至檐口顶加上檐口挑出宽度。
坡度大于45°，自室外出入口地坪标高算至屋脊顶。
（3）水箱、楼梯间、电梯间、机械房等突出屋面的附属设施、其高度在6m以内，水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度。
其它建筑高度计算:
1.当建筑位于文物、建筑保护区、建筑控制区时，局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等均应计入建筑高度。
2.有净空要求的控制区：比如航空限高要计算至最高点。含避雷针等。
另外因国土系统要求国土土地出让时有空间概念，上限下限也要考虑受限建筑高度，将顶部设备间和顶部装饰物的高度记入。