按揭房是否能被其他银行收走拍卖

我一个朋友有套按揭房（在A银行供）自己住，他又买了其他房子，在B银行按揭，现在开发商停工了，可能这楼盘不能竣工验收，他想断供，如果这套房子资不抵债，B银行能不能通过法院来拍卖现有在A银行供的自住房？

1。他这套房子在A银行贷25W。供了两年（共15年），还剩本金22W多，但现在这房子市值60W左右，B银行如果申请追偿，那这套房子是不是就不能正常交易了，追偿有没有时间限制。13年后B银行还能通过拍卖追偿吗
2。他在B银行按揭这套房子，如果成了烂尾楼，没有产权，B银行是不是没办法拍卖？那就要向我朋友追偿全额贷款了？
3。补充一点这套房子是他公司要做的（非自愿下签的空白合同和按揭合同），就是所谓的“假按揭”，首付和按揭款都是公司交，银行知道这事。

1.B银行不能把你朋友住的房子怎么样。。因为那个房子已经抵押给A银行了。
抵押权优先债权

如果是假按碣，银行一般不会轻易动用法律手段（容易产生纠纷）

房子如果是预售以后再烂尾了，很难拍卖出去。（标准的产权不清房产，没有人会拍这样的房子的）

你朋友在这次假按碣中，反正没有出过钱（首付，按碣都是别人交的），现在住的房子也不会被B银行拍卖，没有什么好怕的。

银行拍卖是要经过司法部门即法院执行程序的，这程序从评估到拍卖完结案需时约一年。按法院指定评估公司评估价的80%起拍。现场拍卖成交多少就多少。如不存在拍卖公司暗箱操作的话，通常地段ok的房子都能拍卖出平均市场价。地段好的也有可能拍卖出比市场价高的价钱。 但是如果你能自己借到钱提前还贷的话，还是建议你跟银行协商，提前还贷后自己到中介放盘把房子卖掉。只要银行同意，他们都会配合你办理相关提前还贷手续的。毕竟他们也只是想收回放贷给你的十几二十万连利息，不是想要你的房产。（按揭房要还清贷款办理银行涂销抵押之后才能卖，不能直接自己卖。） 拍卖一个耗时长，一个你会留下不良记录，以后不能贷款，还有拍卖会有法院的执行费用，包括评估费、拍卖费等要从拍卖成交款里扣除，还有拍卖环节还会存在暗箱操作的情况，这是不能确定的，所以不建议你走断供拍卖这一步。