买房需要什么手续，需要房地产商出示什么证明

买房需要什么手续，需要房地产商出示什么证明

与开发商签订购房合同并付出首付款项后到开发商簦有合作协议的银行，然后按银行要求办理按揭。

　　具体看五证两书：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划

许可证》，《建设工程施工许可证》。《商品房销售(预售)许可证》。

买房的话只需要身份证。房地产商需要出示五证：：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

先看对方五证，一般都有前4个，然后看合同，签合同，身份证复印，户型复印，合同完后交钱，领取收据。

如果一次性需要提供身份证，户口本，婚姻证明，如果贷款的话需要增加收入证明，银行流水，外地需提供限购资料等。房地产商出示五证及营业执照等。支取原因： 购房（A：合同；发票；B：房本；契证）；折迁；农村建房；集资建房；还贷；退休；失业（失业证；下岗证；优惠证）；迁出；低保；大病死亡；离职（外地身份证；外地户口）

房地产商最超码要出示预售证，双方要网签合同！