二手房过户费用？包括哪些呢？

是住宅还是非住宅

个税（如果你个人或夫妻名下有2套或2套以上住房需交）1% 无营业税，

契税2%（住宅）4%（非住宅） 交易手续费 建筑面积乘4元（住宅）或 1%（非住宅）

产权登记费：住宅50元，非住宅550

印花税：0.1%+5元

土地收益金：1%（房改、集资、经济适用房需交）

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%

2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。

3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下）契税。

4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。

在杭州住宅有契税 营业税 个人所得税 中介费 评估费（要银行按揭才有一次性付款公积金就没有） 非普通住宅有 印花税 契税 营业税 个人所得税 中介费 评估费（要银行按揭才有一次性付款公积金就没有）土地增值税 具体比例看政策

卖方:房产证未满五年的,需缴纳营业税及附加(5.5%),个人所得税(1%)

买方:契税普通住宅1.5%,非普通住宅3%

双方:交易服务费,登记费,印花税等,总额不大