公积金贷款是不是一定需要房产证？

公积金贷款是不是一定需要房产证？

“住房公积金贷款”是指公积金管理中心在满足提取需求的前提下，运用结余的住房公积金，委托受托银行向符合公积金管理中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。

住房公积金贷款需要房照吗

没有房产证也可以办理公积金贷款； 　　住房公积金贷款受理范围及申报材料 　　（一） 受理范围 　　1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上； 　　2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款； 　　3、具有合法的购房合同或协议； 　　（二）申报材料 　　1、商品房住房公积金贷款需提供的材料 　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； 　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）； 　　（3）合法的商品房购房合同或协议； 　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； 　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； 　　（6）有效的担保证明； 　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 　　2、二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： 　　（1）卖方身份证、户口簿复印件； 　　（2）房产证原件和复印件； 　　（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告； 　　（4）贷款额度不得超过评估价的70% 　　（5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议； 　　（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。

不用，购买新建商品住宅是没有房产证的，需要购房合同和首付款支付证明。

是的必需要有房产证，土地使用证，契证，三证齐全并且你的公积金连续缴费一年以上、购买的房屋在一年以内才可以贷款。

积金贷款不是一定需要房产证，需要出具购房合同即可。 住房公积金贷款流程： （一）借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 （三）借款申请人等待电话通知 1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 （四）借款申请人在相关合同上签字 1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。 （五）银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 （六）按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。