婚前买房婚后没证也没还房贷离婚算是婚前财产还是个人财产？谁能说一下？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-30 08:17

提问者网友：辞取
2021-10-29 21:53

最佳答案

五星知识达人网友：罪歌
2021-10-29 22:20

如何区分婚前买房和婚后买房买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

全部回答

1楼网友：拾荒鲤
2021-10-29 23:52

婚前买房与婚后买房的主要区别是：婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。如果婚前以双方名义购房，在双方没有约定房产份额的情况下，应视为共同拥有房屋所有权。离婚时，该房产按夫妻共同财产分割，与婚后购房没有本质上的区别。

2楼网友：低音帝王
2021-10-29 23:42

离婚后的房产分割 1、按我国法律，婚前财产为个人财产，所以房屋的40%是你的婚前个人财产2，房证是你们夫妻的名字，贷款又是你们共同贷的，所以他还贷与你装修都属于夫妻共同行为，应共同享有。除非夫妻有明确份额约定并经公证，否则就是共同财产。3、40%是你婚前个人财产，先划分给你。剩下的60%夫妻平均分配。4，因你们的房贷尚未全部还完，建议协调解决为好。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

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