有没有人晓得办理房产证需要注意什么?
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解决时间 2021-10-08 23:27
- 提问者网友:流星是天使的眼泪
- 2021-10-08 11:40
有没有人晓得办理房产证需要注意什么?
最佳答案
- 五星知识达人网友:野味小生
- 2021-10-08 12:23
看好房产证和土地证,房产证和你看的房子是不是一个房子,房产证上的名字和身份证是不是一个,房产是不是私产,有没有房屋抵押,有没有租出去,搬出之前,房主要缴清水电费。房屋是不是有共同所有人,共同所有人都需要同意买房,看一下税多少钱,谁来承担。房主何时交房等。
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- 1楼网友:刀戟声无边
- 2021-10-08 14:53
第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。
第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。
第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要注意的几点
第一:房屋总价,大小写都要看清楚
第二:付款方式,是全款,还是按揭,因为要分几次付清,所有要算一下几次加起来是不是房屋总价
第三:合同上面填写的姓名,身份证号码,以及产权共有人都必须填好,并按上手印
第四:付款时间以及过户时间一定要定死,超过了就是违约。
第五:违约责任,国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%,双方的违约责任都要填好
第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按
第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。如果你要贷款的话,最好是找到中介,如果你不贷款的话,那么就没有什么其他要特别要注意的了。小提示:过户的时候可以到房交所找人过,一般里面都有那种专门过户的人,大概也就100-200的样子就搞定了。
- 2楼网友:轻雾山林
- 2021-10-08 13:44
房产抵押贷款是否要提供土地证,各银行的态度均不一样,一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款,比如中国银行、交通银行、光大银行等;而有些银行规定必须要房产证、土地证两证齐全才可办理贷款,如工商银行、兴业银行、农业银行。另外,需要注意的是,小产权房是不能办理抵押贷款的,因为小产权房没有产权证。房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式,也是银行最为青睐的贷款方式,因为有了抵押物后,银行的信贷风险就低得多。申请房产抵押贷款时,借款人必须提供本人有效身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明,且个人信用良好。那么,办理房产抵押贷款时
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