付了首付，签了合同，没办理贷款，可以退房吗

由于家里原因，我的房子买不了了，给售楼员打电话，原来的售楼员不在了，换了新的售楼员，说和领导汇报了，说签了合同就不能退，请问我可以退款吗，而且他说合同中没有明显的违约金额，说只有交房日期，

根据合同法的相关规定，如果您是由于自己的原因不能购买房屋，那么解除是可以，但是您需要承担对方的违约损失。而至于损失是多少，要看你们合同中是否有约定，如果没有约定，那么对方要就损失进行举证，也不是说对方说是多少钱就是多少钱的

看你的预售合同怎么约定。贷不到款属于不可抗因素，你可以按照合同约定向开发商提出退款退房。如果开发商又不愿退，按揭办不下来开发商也会受损失，开发商一定会找银行协商办理的。