大家好
我是于2013年在上海买的房子,一次性付款,产证就我一个人的名字。
准备今年国庆的时候结婚(计划下个月领证)。
现在女朋友想让我在产证上面加上她的名字,想请问一下,如果加她的名字,这个房产是属于我们两的共有资产吗?还是只是婚前财产属于我一个人?另外加名字的话需要的费用如何。
谢谢!
婚前买的房产证加名,产权是夫妻共有的吗?
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-02-03 05:05
- 提问者网友:记得曾经
- 2021-02-02 10:27
最佳答案
- 五星知识达人网友:等灯
- 2021-02-02 11:54
《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据上述法律解释,
1、房产证在没有加您妻子的名字前,是您的个人财产;
2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是您的,不过要依法对另一方进行补偿;
3、房产证加上您妻子的名字,就使您妻子对房产拥有了产权,一般属于共同共有。在离婚时,夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值,没有用夫妻共同财产还贷,增值部分归您;用了夫妻共同财产还贷,对应部分增值要分享给妻子。
根据上述法律解释,
1、房产证在没有加您妻子的名字前,是您的个人财产;
2、您个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是您的,不过要依法对另一方进行补偿;
3、房产证加上您妻子的名字,就使您妻子对房产拥有了产权,一般属于共同共有。在离婚时,夫妻对房产对半分。
4、关于房产增值,没有用夫妻共同财产还贷,增值部分归您;用了夫妻共同财产还贷,对应部分增值要分享给妻子。
全部回答
- 1楼网友:愁杀梦里人
- 2021-02-02 12:52
应该是算两个人共同财产了,因为房产纠纷,主要还是看房主是谁,以房本为准的。
- 2楼网友:人類模型
- 2021-02-02 12:33
不是房产证夫妻共有,房产证不管是上你一个人的名字还是上她一个人的名字,都是夫妻共同财产!
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