为什么现在房价涨的这么厉害？

为什么现在房价涨的这么厉害？

原因有： 1、土地不可再生，决定地价只会越来越贵； 2、房子越造越好，建筑工人工资越来越高，房价就会越来越高； 3、刚性的需求，每年都有年轻人进城就业要有房子，结婚要有房子，改善住房条件的要换好的房子； 4、炒房团手上有的是钱，没有好的投资项目，只能继续投资房产； 5、政府手上没有廉租房及经济适用房，大部分老百姓只能选择购买商品房； 6、乡下有钱人由于乡下的生活环境差，要住到城市里面，需要房子； 7、由于世界金融危机，大量制造业私营企业主停产，只能加入到投资房地产的行业，这一点浙江最明显； 8、人民币升值预期，外资也纷纷借道进入国内房产市场。

金融危机后 恐慌性购买。 其实就是一个预期  就像通过膨胀预期一样，预期是很可怕的 就是人的一种判断   也许房价可能本身不会涨那么快  但大家都认为它会长  怕他涨 所以抢购  不变的市场定律就是需求决定价格，大家恐慌啊  所以需求猛增。于是价格自然就涨了 。。。。。。。如果都象08年下半年那样 大家都认为房价会跌  想跌倒最低时抄底  都观望 都不买  没有了需求 您看它还能涨不  自然就不会涨 反而会降