求大神说说如何购买土地使用权啊

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1、房产证证明的是房屋的所有权，而使用权只是所有权其中一项内涵；2、长期不等于无限期；3、“长期”的定义如何确定要配合该房屋土地使用权期限来确定，如土地使用权终止了，房屋所有权也无可依附了，进而使用权也会灭失。

您好，苏州购房契税税额如何计算：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税4、房屋附属设施征收契税的依据：(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。希望我的答案对您有所帮助，谢谢。

土地使用年限一般是指从取得土地的使用权开始，有效的使用年限，因为土地归国家所有，购买或者划拨的都是使用权，一般住宅是70年，个别的有50年的使用权，而公寓和商业一般是50年，较低的也有30年-40年的，工业用地一般在40年。