私宅土地证问题？

本人有70m*10m的私人土地证，在20m*10m上面盖有一个3层的楼房，其余50m*10m是空地，现在准备出售这个20m*10m上面的3层楼房！用其余的钱在盖个大点的房子，但是买家要土地证，我应该如何弄？

曾有兄弟俩，原来老住房连台，但户主只有一个，写的是老大。
后来想各办各的证吧，去申请时，人家也是要求再重办土地证，缴满从使用之初开始70年的费用，才能分割房产证。
仅供参考。

办理土地证抵押贷款时应该办理了土地《他项权利证》，该证件设定了起止时间，逾期未办理重新设定，所抵押的土地权利将自动失效。建议找个律师或者当地土地方面的专家咨询，必要时可以诉诸法律。