投资餐饮商铺时应该注意一些什么？

投资餐饮商铺时应该注意一些什么？

新政过后，商业地产受影响相对来说很小，商铺的投资仍然是一块大肥肉，商铺的投资回报率高。所以很多投资者还是会投资商铺，投资餐饮商铺时我们应该注意的一些事项是什么呢？在目前的餐饮商铺投资中，因设计缺陷、配套不到位等导致商铺不符合做餐饮标准从而引发纠纷的情况时有发生，投资者和开发商都需引以为戒。 投资餐饮商铺时我们最要注意的就是里面的硬件设施是不是达到条件，比如说商铺的电容量啊、煤气接头有没有到位啊、排污管道设计等等一系列的问题都会导致餐饮证无法审批下来， 现在存在的情况是，一方面是开发商不负责任，规划、设计、配套都没有考虑周到，有的商铺项目还是烂尾楼改造而来，内部设置停留在好几年前，根本不符合现在的标准，但在销售时还是说得“花好稻好”；另一方面是投资者不具备相应知识，也欠缺风险意识，购买时只想到餐饮商铺是市场热门，租金比其他类型的商铺高，保值升值潜力也相对较大，殊不知商铺投资也是有一定“技术含量”的，建议今后在掏钱以前请教一下业内人士，并向开发商询问清楚以及让其作出书面承诺，有必要的还要查验一下规划设计。 所以我们在投资餐饮类商铺时一定得最先注意这类问题，不然到装修全搞完了，员工也请上了，餐饮证又批不下来那就得亏死去！