城里人不能够到农村买卖宅基地什么意思

城里人不能够到农村买卖宅基地什么意思

国家政策是不允许的，私下里买卖的人也多了 　　1、集体土地，国家现行政策是不允许买卖的。 　　在现实生活中，城里人到农村买的是国家已经审批过的宅基地。这个宅基地永远是人家的。 　　换句话说：农村的地，不是你想建房就能建房的。只有国家审批过的宅基地，当地集体经济组织的成员才有资格建房。即便是你买了块宅基地，最终建房时，还必须以买主的名义建房。因为在法律上，城里人根本就没这个资格。 　　2、人家的宅基地，在所有国家颁发的证件登记上，永远都是卖主的名字。 　　依现行的国家政策、法律规定，这种房子是不可能办理过户的。卖主随时可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算个利息给你。 　　3、即便是农村集体经济组织开发的商品房，仍然是“小产权房”。 　　如果缺土地证、规划证等国家的正式开发审批手续。你买来的，也只是所谓的“小产权”房，其实也只是村里承认，别人不会来跟你抢罢了。“小产权”房在性质上，是违法建筑，随时面临被扒的风险。 　　难解的困境：民间私下的买卖不是没有，而且也不一定就会有什么麻烦。不过，这只能说是暂时的，或者说遇到个卖主人品不错的，大概也不会有什么事。         如果遇到拆迁，国家有补偿时，卖主见利忘义反悔的，占绝大多数。特别是到了下一代时，宅基地拥有者的后代一后悔，打起官司来，城里人输掉的概率极高，因为法律规定；对房屋的认定是以登记为准，这房产证永远是人家的名，私底下的买卖协议毕竟顶不上房产证管用呀。        买主到头来往往被搞得焦头烂额、精疲力竭，弄到最后还是：竹篮打水一场空！在全中国，这样的例子太多太多了。       　　到乡下弄块地不是不可以，关键是地弄来以后，自己能不能把后面的事摆平了

你是误会了，这也是绝大多数城里人有误解的地方，其实不是你想的那样。 一、关于农村房子和城里房子： 1）城里人可以买农村的房，农村人也可以买城里人的房，但前提是：房子是合法的---无论是城里房还是农村房。 2）城里人可以买农村的房，但那个房必须是合法的，要有证的。 3）城里人买农村的房和农村人买城里的房一样，土地都不是属于你的，买的只是地上的房，你都不能改建 4）城里买的房和农村买的房不一样的地方在于：城里的房最多只有70年使用权，到期政府可以征收折迁，只补偿房款而没有地款；农村的房使用权无期限，当房屋破损跨踏后，你无权重修，土地归还村集体。 5）大家觉得城里人不能买农村房，那是因为在农村买的房绝大多数都是违章建筑，违章建筑当然不能买，在城里也是一样啊！你能在马路边上盖一间房子卖给农村人吗？ 6）为什么在农村买的房大都是违章建筑呢？因为根据法律，农村人均只能拥有10来平米的房产，想要多建根本就批不下来，所以多建出来的肯定是不合法的，当然不能买。 二、关于房价： 1）房子涨价不是农村人进城买房造成了，你们城里人都买不起房更何况广大的穷苦农民。 2）如果你要说广大的穷苦农民比你挣钱多的...你是误会了，这也是绝大多数城里人有误解的地方，其实不是你想的那样。 一、关于农村房子和城里房子： 1）城里人可以买农村的房，农村人也可以买城里人的房，但前提是：房子是合法的---无论是城里房还是农村房。 2）城里人可以买农村的房，但那个房必须是合法的，要有证的。 3）城里人买农村的房和农村人买城里的房一样，土地都不是属于你的，买的只是地上的房，你都不能改建 4）城里买的房和农村买的房不一样的地方在于：城里的房最多只有70年使用权，到期政府可以征收折迁，只补偿房款而没有地款；农村的房使用权无期限，当房屋破损跨踏后，你无权重修，土地归还村集体。 5）大家觉得城里人不能买农村房，那是因为在农村买的房绝大多数都是违章建筑，违章建筑当然不能买，在城里也是一样啊！你能在马路边上盖一间房子卖给农村人吗？ 6）为什么在农村买的房大都是违章建筑呢？因为根据法律，农村人均只能拥有10来平米的房产，想要多建根本就批不下来，所以多建出来的肯定是不合法的，当然不能买。 二、关于房价： 1）房子涨价不是农村人进城买房造成了，你们城里人都买不起房更何况广大的穷苦农民。 2）如果你要说广大的穷苦农民比你挣钱多的话，那就是你没有出息了----人家没受到良好的教育，还比你们这些受到良好教育的人挣钱多，你不脸红吗？ 3）房价飞涨那是由于资源稀缺造成的，大城市的地占了就没有了不可再生，房价当然会飞涨。 4）而资源稀缺是由于行政资源、教育资源、社会保障分配不公造成的-----如果我们乡下的教育和北京的教育一样好，农村人口、县城居民和北京等大城市居民，政府官人和普通公务员和农村和工人享有同等数量的退休工资，那你说我们乡下人会到北京等大城市买房么？ 5）如第4条所说，如果那样你一定要在北京等大城市买房么？你就不能在乡下一个小县城买房么？我想那点钱你还是买得起的吧？ 6）我们小县城的房都是大房子，一般都是140-200平米左右的大房子，很便易哦！你为什么非要买大城市的小格子蜗居呢？---还不是为了你的下一代能受到良好的教育，有个享受高福利的户口---这不是行政资源、教育资源、社会保障分配不公吗？ 三、关于公平： 1）这个社会从来没有公平过，如果你现在辛苦一辈子挣来的房产被一帮子农村穷鬼抢走瓜分，你觉得公平吗？这是几十年前发生过的事。 2）北京人也是人，乡下人也是人，凭什么受到的教育水平差那么多？这公平吗？ 3）同样是人，凭什么公务员养老金比普通工人高？ 4）同样的中国人，凭什么有的工作不让我们干，只让你们北京人干？ 5）社会从来都是从不公平慢慢到较公平的，历史总是进步的，不顺应历史发展的会死的很惨---不管你信马还是信资，曾经强大的清朝不顺应历史发展还不是一样要倒台。 6）可喜的是，现在农村也在慢慢的变得好了，县城的教育也慢慢的变得不错了，我想信在不久的将来，乡下会变得比城里好，到时只有那些穷光蛋才在住在城里这样的大污染场里，有钱人都到乡下买别墅住了。到那时嘿嘿，城里的房价不降都不可能啊！ 上帝要其灭亡，必先使其疯狂。（看看过去的历史---90年代出了个政策：乡下人可以用钱买城市户口，每个户口1-2万，那时的1-2万可以在县城买套120平米的房了。嘿嘿，疯了吧，我们那里好多人买啊，现在死了吧？城里户口没有地了吧，没有补贴了吧，折迁更没有折迁补偿了吧，嘿嘿，当被的2万的房现在可以卖20万了，当被的农村户口折迁可以补养老保险，可以补2套房，还要一次性补好多钱吧。哈哈，当被买户口的都亏死了吧！政府可省了不少钱---你能干过政府？人家都是事先安排好了的，那有那么好的事，让你花钱就能买到城里户口---人家能让你占那么大个便易么？） 上帝要其灭亡，必先使其疯狂。（看看现在的房价，不是疯了么？,我看离蹦盘不远了，你们就去炒吧炒吧，炒来炒去还不是你们那帮人，因为真正需要房子住的人肯本买不起，所以陷在场里的人只有你们那帮炒房人，没有真正需求的人接盘，时间一长你们就支持不下去了。道理和开20张信用卡来倒钱的是一样的，是支持不长久的，一但蹦了，你就会死的很惨很惨---我见到过了，那些人事前相当自信，但到最后还是死翘翘了，永无翻生之日了。） 给你的建义：趁现在二线、三线、或县城的房还没有疯涨，赶紧出手，小地方的房一般都很大，环境都很好，将来的实用价值和升值空间巨大。（你现在花200-300万在北京买蜗居房将来会变成贫民窟的） 我在2004年在县城买的房，那时才500多一平米，由于大量农民进县城买房，所以当地政府钱也多的很，现在也是大力修建学校提高当地的教育水平，县城高中的大学升学率也在70-80%左右，而乡下的高中每年一个都考不上的。