买二手毛坯房应该注意什么，流程是咋样的

买二手毛坯房应该注意什么，流程是咋样的

首先看房子质量，墙壁上有没有裂缝，有没有雨水浸泡的水渍渗入到屋内墙壁。然后看房子的地理位置，周围是否有学校、超市、交通（地铁）工具等等，为了你以后的生活方便着想，也为你杀价提供理由。待一切谈妥后，你要看他的房产证，并问清这房子是不是买了就能入住，此房子是否还系其他关系，如租户还没到期，以前贷款做抵押还未到期等等，并让他写保证书，证明此房“身份是干净”的，保证你买后不会有第三方因为房子的关系来找你麻烦。二手房不像按揭，如果处理不好会有很多麻烦，所以除了我说的，你自己也问问有买过二手房有经验的人，避免你买过后吃亏。

一方面要看室内，包括结构、防水处理、采光通风等等，看你的描述，你对房屋本身还是很满意的。 另一方面就是产权清晰度了，对方既然是全款付的，那么你要问他何时才能办理好房产证，如果时间太久了风险就大，你现在可以和他签一个合同，交一点定金给他。另外你比较满意房子的价格，但是过户的时候，你们还要交二手房过户税费，你们要约定好怎样交，是各交各的，还是全部你出。

质量和证件齐全