物业服务收费标准是什么 包括什么费用

物业服务收费标准是什么 包括什么费用

(1) 小区公共场所或公用设施使用的水、电及采暖费用（任何特定单元或各业主单元所单独使用的部分除外）；(2) 小区管理人员、秩序维护人员、清洁人员、维修人员及其他人员的报酬和福利；(3) 物业管理区域内共用部位垃圾清除和收集费用，小区污水、污物清除及搬运费及道路清洗费用等；(4) 应付的投保费用；(5) 小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(6) 运作和保养水泵及其他机电设备的费用；(7) 运作、维持、修理、保养、更换或更新小区中所有电梯和中央空调系统（如有）的费用；(8) 公共绿化的维护及保养费用；(9) 管理人为管理小区而产生的行政费用，如通讯、办公用品、打印等其他费用；(10) 小区规约列明的其他费用，和根据本合同和小区规约管理人被要求做的任何其他事项的费用；(11) 秩序维护费用（包括装备费与保险）；(12) 固定资产折旧费；(13) 法定税费；(14) 聘请管理、维修、会计、法律等专业顾问的费用；(15) 职工及共用场所、共用设施的保险费；(16)依法作为物业服务费用列支的其它费用。