贷款没还完的房子能买吗？如果要买应该注意什么？

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解决时间 2021-04-11 11:43

我准备买那个房子是没有拿到产权的，是才修好的小区，要明年3月才拿的到房屋产权。而且是贷款买的。房子总价44万，现在贷款25万。我如果买的话要怎么做才能保证自己的权益？

最佳答案

国家明确规定合同房事不能买卖的，不受法律保护，如果你实在喜欢这个房子，我给你说你买这个房子该这样办。

1.签订合同约定，这房子确定可以下产权吗，如果不能下产权，客户可以随时终止这合同。并无条件无利息的退还客户的钱。

2.房东能自己结25万的按揭吗？如果不能接，你也可以帮他结按。等到产权证下了倒银行去申请提前还贷。等拿到结清证明，在到房管局去撤销抵押。这时的产权就可以交易了。

3.如果你现在在合同房的时候已经给了他一些钱了，可以到当地公证处去做一个公正。

全部回答

直接找开发商和银行办理转户手续,不要等产权证办了在过户,那样要上税的,让卖家把银行的贷款还清解除抵押,然后到房管局去销户你在跟开发商签购房合同在办理你的按揭就可以了.

可以买的，对方的贷款是对方的事情，他要卖的话，他的贷款他自己会解决的，你只要想怎么样把钱付了就行，或者你自己怎么办理贷款就行了

如果是建设银行或招商银行的贷款，可以申请转按揭贷款！

咨询电话95533转人工！

还有一种办法就是你出钱给房主消贷（因为房主买房子很多都是无力偿还的），中间最好找个中介公司什么的做见证人，当然消贷这部分款项时作为房屋首付的，另外要在合同内详细约定，消贷的同时让房主给你开收到房屋首付款的收条。

可以买，但是要注意在下定金后让原房东去注销抵押登记在过户，也就是说，下了定金后，原业主这儿自己还清银行贷款再过户，过户时再交首期房款

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