按揭房再贷款额度有什么限制？有人知道该怎么办理啊？大家知道什么情况啊

按揭房再贷款额度有什么限制？有人知道该怎么办理啊？大家知道什么情况啊

贷款公积金无房龄的限制，公积金只要满足：贷公积金的前提是公积金帐户里有余额，并且连续加金满6个月以上，且没有公积金贷款就可以办理公积金按揭贷款！从08年11月1日起，住房公积金贷款的额度上限做出了调整：有二个人及以上参与贷款的，首先分别计算借款人的可贷额度（个人公积金可贷额度不超过30万元，补充公积金可贷额度不超过10万）；然后将所有借款人的公积金可贷款额度累加，合计不超过80万，只有一个人参与贷款的家庭仍按最高40万计算。该政策有效期于2009年12月31日止！所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。价格来自网络，仅供参考。

南京按揭房再贷款满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的 1、借款人能够出示房产证； 2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好

条件包括： 1、借款人目前收入稳定良好; 2、收入总额高于负债总额2倍以上才比较容易获得贷款审批; 3、借款人有按揭房的房产证。房产证若正在银行抵押不可以办贷款; 4、该按揭房有可贷款额度，如该房产的贷款额度达到六七成，一般不好办贷款，而一般只有1-2成的贷款额度的，才比较容易办理按揭房二次抵押贷款;

按揭房再贷款额度大概为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限不超过65年。