想买房，户主自己买的房子，房本名是他妹妹，跟他交易有什么风险

想买房，户主自己买的房子，房本名是他妹妹，跟他交易有什么风险

您好，这种类型的房子交易，产权人仍然是他妹妹，所以，如果他妹妹是具备完全行为能力的成年人，那么，最好他妹妹本人跟您签署合同，同时，如果他妹妹已婚，还需要他妹妹的配偶出具“配偶同意出售证明”。假设他妹妹不到场，由这个实际出资人来签署合同，那么，需要他有房本原件，他妹妹的身份证复印件，还有他本人的身份证原件，并且，必须提供他妹妹亲笔签字的授权委托书，如果办理银行贷款和缴税过户，他妹妹都不能到场，还需要办理授权委托公证书，才可以代替他妹妹办理手续。严格约定合同条款，和违约责任认定，确保房子没有查封抵押或债务纠纷的情况下，是没有其他交易风险的。