2016年上海国外房产税是多少?一起探讨下?希望给点建议
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解决时间 2021-10-07 20:46
- 提问者网友:沦陷
- 2021-10-07 16:29
2016年上海国外房产税是多少?一起探讨下?希望给点建议
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- 1楼网友:怙棘
- 2021-10-07 19:21
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。那么,北京房产税税率是多少北京房产税税率:
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的房产税税率征收房产税。延伸阅读:房产税的特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。
- 2楼网友:天凉才是好个秋
- 2021-10-07 18:42
房产税的税率从价计征的,税率为1.2%,即按房产原值一次减除10%~30%后的余值的1.2%计征;从租计征的,税率为12%,即按房产出租的租金收入的12%计征。房产税应纳税额的计算
1.从价计征的房产税应纳税额的计算:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算:应纳税额=租金收入×12%比如某企业2004年7月份购入一房屋用于办公,价值为100万元。请计算此房屋2004年应交纳的房产税是多少?2004年该企业购入房屋应纳的房产税=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35万元希望以上资料能帮助到你。望采纳。
- 3楼网友:猎心人
- 2021-10-07 17:08
鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税,2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,专家称直指一二线高房价城市,房产税确定向增量开刀。
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