我今年在杭州买房，保险刚满一年就最后一个月，2月份的保险显示未到账，审核的时候一定要显示到账怎么办

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1、问：杭州地区建德人在杭州市区买房算本地人还是外地人，是否属于限购？
答：算本地人，根据新政，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手房，所以在杭州市区最多能买2套。

2、问：我是本市户籍，能不能告诉我政策中的已有两套房，这两套房是指杭州市区还是整个杭州，是否包含淳安、临安？
答：已有两套房是指杭州市区限购范围内，包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区，但不包括淳安、建德、临安、桐庐等地。

3、问：外地户口在上海有一套房子，来杭州工作三年了，社保也交了三年，问现在在杭州还能买吗？
答：可以购买1套房。根据新政，3月3日起，外地户籍须提供自购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房），且仅限购买1套。

4、问：在杭州千岛湖有一套房，贷款没还清，在杭州市区买房算二套房吗？
答：千岛湖购买的房屋不在限购范围内，所以，在杭州市区买房属于首套。

5、问：夫妻中一人是外地户口无社保，可以买二套吗？
答：可以，买房是以家庭为单位，只要夫妻双方有一方满足社保要求或者为本市籍户口就可以买房。

6、问：我有3套房，2套是拆迁房，1套是商品房，商品房有贷款还未还清，现在想买房，可以买吗？首付几成？
答：不能买房的。杭州本市户籍不能购买第三套及以上住房。界定居民家庭“已拥有住房”是指居民家庭购房当时其名下拥有的住房，包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。

7、问：请问本市满18周岁独立买房是否限购？
答：已满18周岁，可以单独买房，但本市户籍仍限购2套。

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