南京卖房营业税是多少，安置房要交多少税？

南京卖房营业税是多少，安置房要交多少税？

一一回答你，首先你要卖房必须要看房本的面积，你说你的房本实际要比房子小，对你的影响就是你卖房少了20平面积的钱，你可以去看看你楼上或楼下同面积的户型房本是多少，然后在告诉买加实际的面积。房本可以更改，去你们那过户的地方问问。税收就是房子越小，税收越少，今年政策市房子满两年没有营业税，明年就不知道了，今年要是想买，但房本没满两年，买家要出百分之5.5的营业税或差价的百分之20自己选择，个税百分之一（90平以下），契税百分之一

公司买卖房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!(基本可以分为增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税种:(1).营业税 (2).土地增值税 (3).土地使用税 (4).房产税2.面积:(1)普通住宅1.5% (2)非普通住宅3%3.网签价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4.过户交易的税种:(1)契税1.5%-3% (2)印花税1‰备注:1.以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费2.如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3%