请问天津二手房税费计算方式是什么？

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解决时间 2021-10-13 23:18

提问者网友：夢醒日落
2021-10-13 16:36

请问天津二手房税费计算方式是什么？

最佳答案

五星知识达人网友：行雁书
2021-10-13 17:07

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。

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1楼网友：老鼠爱大米
2021-10-13 18:50

天津二手房交易税计算方法
买方：1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%;(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.;3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

2楼网友：老鼠爱大米
2021-10-13 17:22

天津二手房交易税费怎么算？你如果是第一次买房的话：契税:1%，土地出让金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%个人所得税，中介费：1%，补充：问好了房主当初购房的契税票是那年的，如果距离现在没有超过5年，就算做低评的话，也有差额营业税(差额部分的5.55%)你是贷款的话还有千分之五的评估费，希望有用

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