洛阳房产中介费怎么算

洛阳房产中介费怎么算

问题一：洛阳二手房中介费怎么收 规定是买卖双方各出房价成交价格的1%，不过大部分都是川方都出了，看你怎么商量了，总之羊毛出在羊身上。问题二：洛阳二手房中介费，图上是不包括中介费的，中介费是两个或三个点，如果是三就不打算买了，2000年的房 中介费都是两个点的！本来国家规定是上下家各1%但现在房东都是到手价。
中介收入三个点肯定不合理，还有就是你买房子一定要问清房东是否就一套房子还是几套！这个牵扯到你是否交个人所得税，一般中介会从这方面做文章。问题三：洛阳现在租房中介费要多少啊 房客，房东各付半个月租金给中介，
现在洛阳消费挺高的，很多当地人也感到很有压力。
以上回答你满意么？问题四：最新洛阳二手房交易费用明细 这是最新的一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。
一、地产中介代理佣金
是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都
不能超过成交价的3%。
二、按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
三、交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
二手交易税费主要包括：
1.交易契税：评估价×1.5%;(买方)
2.交易印花税：评估价×0.05%;(双方)
3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)
4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
6.产权证印花税：每本5元。(买方)
如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。
如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。
目前，二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况，巧立名目或加价收费。
最主要的表现之一，就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。
另一个主要表现是，有些费用并不是所有银行或相关机构都收取的，而中介并不如实告知这些情况，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等，都只有个别银行在收取。
其次，有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如，涂销收费是每宗90元，而有的中介机构收200元。
作为普遍的交易双方，为避免这方面的损失，应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时，平时也应多储备相关常识。
掌握洛阳二手房价格的最新变化走势，为你的房屋估价，让您轻轻松松置业，明明白白买房。...余下全文>>问题五：我想问下，现在洛阳租房中介费到底怎么收，收多少？上次问个要收月租金100%的中介费？ 房客，房东各付半个月租金给中介，
现在洛阳消费挺高的，
很多当地人也感到很有压力。问题六：想买一套二手房，坐标洛阳，通过中介，一下是他们给报的服务费等，请问是不是被坑了 要看房产总价是多少钱。
中介费一般按总价的1%至3%算，可议价。
过户税费契税约1.5%，个税1%。问题七：洛阳想买二手房，哪家中介费率低 懿皇最近在搞中介费5折的活动，买房中介费只要1.5%，买卖二手房，选懿皇就对了问题八：洛阳中介费中都包含什么？ 一般的中介公司都是在你买房子前把所有相关情况介绍清楚的，中介费和代办费正常是分开的！问题九：洛阳市洛龙区中介费是多少 半个月一般问题十：洛阳房产中介公司有多少个叫什么 10分问题太概念，就好比问洛阳有多少人一样。
把一些耳熟能详的说下,其他的大家再补充：四邻，海洋，乾坤，豫冠，世家，亚美，荣业，鼎盛，宏邦，友邦，百通，美辰，21世纪，22世纪，有一套不动产，等等
洛阳中介公司大大小小带分店应该在 500以上，如果不算分店 也要有100以上