合肥二手房的首套房首付最低要付多少

合肥二手房的首套房首付最低要付多少

二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
二手房还款方式：
1、等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、阶段性等额本息: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。
3、阶段性等额本金: 贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
4、等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
5、一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息(仅限于一年期及一年期以内的贷款)。

这要看你之前有无贷款记录,如果没有,买一般的房子都只需首付三成。房龄较老就要首付四成。如果之前有过贷款记录,那就要首付六成。

1、2019年合肥二手房的首套房首付最低三成，五年期起步贷款年利率4.9%的基础上，利率上浮20%起。 2、目前合肥市二手房交易流程先贷款预审批，再办理房产过户，过户和交税都在房产证对应的不动产交易中心。 3、自209年6月起，合肥市阜南路存量房交易中心已撤销，到各不动产登记分中心办理。 4、合肥市房产局取消了到房产局办理资金托管。改为到经批准的六家商业银行办理。

二手房首付比例规定如下： 1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。 2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%

合肥二手房的首套房首付最低要付30%，如果房子面积小或者房龄比较老，首付需要适当提高。不过现在流程改进了，先贷款审批，通过后再办理过户，对双方来说都比较安全。