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期房还是地皮,五证不全,我签合同的时候需要注意什么?

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解决时间 2021-04-07 04:10
期房还是地皮,五证不全,我签合同的时候需要注意什么?
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1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》
(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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5证都不齐全是没有资格收取客户任何费用的,按现行的规定,楼房必须封顶以后才可以买卖.不知道你在哪里.还有要注意的是你和开发商签定的预售合同仔细约定付款条例,很多霸王条款,看你能接受不,呵呵.
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