永发信息网

房屋买卖步骤一般是怎样的?具体要准备什么?

答案:3  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-10-07 13:40
房屋买卖步骤一般是怎样的?具体要准备什么?
最佳答案
泉州小产权房屋买卖协议条款房屋买卖的主要对象是自己所拥有的房屋,房屋的买卖可以分为大产权和小产权两种,大产权一般是指我们常说的商品房。而小产权则是指未经过国家审批的一种产权形式。如果对房屋只具有使用权利那该房屋是不能被房屋的使用者进行买卖的。如果房屋被第三方买卖,且屋主不知情那么屋主可以要求返还属于自己的房屋。
全部回答
方法步骤如下:1、卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
求问公积金怎么能提出来?有哪些注意事项
罗马迪奥瓷砖质量如何?有什么要注意的?
能办理小产权房公正吗?小产权的房子可以购买
打听下哪家封阳台好?价格是怎样的呢?
生态板吊顶怎么样?能承受多高的温度?
室内楼梯禁忌有哪些?楼梯有什么样的作用呢?
房产过户办理手续怎么办理?来说说
武立工业油漆和华隆漆工业油漆哪个好?谁了解
怎样做到节约用电谁比较了解
拆迁房注意事项有哪些?拆迁房买卖的流程是什
铝及铝合金型材价格是多少?什么价位?
请教一下,谁晓得常规枕头的尺寸是多大?跪求
问问电动晾衣架修理方法有哪些,再买一台买哪
新买家具除甲醛的方法有哪些?有哪位高手了解
地中海风格别墅设计是怎么样的?
推荐资讯
装修行业市场部一般业务员提成是多少?
有人知道一个灯两个开关怎么接吗?
脚踏防滑垫哪个牌子的更好用?价格是怎样的呢
怎么换冷热水龙头
泥潭的拼音是什么
地中海装饰风格餐厅有什么特点?麻烦具体说一
果汁榨汁机价位在多少?
家装门的选购技巧有哪些?有哪位高手晓得?
电力标牌打印机多少钱可以买一台?
康熙年间各个阿哥的命运怎么样?
好孩子童车如何放平躺的模式
修文县贵阳婴之坊(扎佐广场店)哪位知道具体地
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?