房产是我和未成年人子女共同继承的能否售过户

房产是我和未成年人子女共同继承的能否售过户

所有继承人平等协商一致，可以变卖、变更被继承的房产。
未成年人依法定继承比率所得钱款，必须单独有监护人监管，不得侵害。

我来为你解答： 未成年人保护法规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。 因此，你要受赠房子的话，目前必须要你父亲同意（他是你第一监护人）。但如果获得房子的话，在你不同意的基础上，他也无权出售。 现在你的情况就处于胶着状态，你父亲不同意你过户房子你也无法受赠房子。在法律规定的条件下，你父亲就是的态度就是最关键的一点。 建议你这种情况之下，先和想过户给你的亲戚商量好，等到18周岁就可以自由处理你的财产问题了，再办理过户手续。 在这里预祝你处理顺利。 房产人阿斌为你解答。

必须要等到未成年子女年满十八周岁才可以过户，这是国家为了保护未成年利益不受侵害作出的一项规定，除非能够证明出售该房产的款项是为了未成年人的就学、治病等极特殊事由，要给有关部门上报申请，获准后才能办理。