住房公积金代款20万，代10年每月还多少?

住房公积金代款20万，代10年每月还多少?

目前执行的住房公积金贷款利率，5年期以内（含5年）的年利率是2.75%，5年期以上的是3.25%。办理住房公积金贷款20万元，期限10年，贷款利率为3.25%。
如果采用“等额本息法”还款方式，在贷款利率不变的情况下，每个月应还贷款（本息合计）1954.38元，贷款到期后累计支付利息34525元；如果采用“等额本金法”还款方式，则每个月应还本金1666.67元（固定不变），第一个月支付利息541.67元，合计本息2208.34元，以后随着贷款本金的减少，利息每月也减少一点，贷款到期后累计支付利息32770元。
“等额本息还款法”优点是每月还款额固定，便于安排家庭支出，缺点是支付利息要多一些；“等额本金还款法”优点是累计支付利息少，缺点是贷款的初期还款压力要大一些。具体每月的还款额还要以贷款发放银行计算的结果为准。

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1954.38元；采用等额本金方式，首月还款金额是2208.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
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