求问大神苏州房产首付多少？外地人在苏州购房哪些条件？哪位网友了解？

求问大神苏州房产首付多少？外地人在苏州购房哪些条件？哪位网友了解？

苏州房产按揭贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。

目前苏州房产市场全面解限，但外地人在苏州购房仍有以下条件必须符合： 1.征信良好，无严重逾期且未被系统拉入黑名单（标准有浮动） 2.银行流水良好，可以开具相应收入证明（形式而已）。 3.资金充裕，可以支付三成以上首付！当然公积金余额和基数符合规定能做八成公贷的除外。 4.购房者须出具相应身份证明，外籍人士需持有相应机构出具合理居住许可证件。 5.需提供社会关系证明（单身证明或婚姻证明）另外，除以上刚性条件外还需解决以下问题方可在苏州置业 1.首付过低申请延期或请求使用公积金提取。 2.距离过远在新区选择轨道交通房或刚需房，以剩余购置交通工具。 3.急着上学买二手房不意味可以即刻入学：学位是否还在？是否归属学区房？学校招生名额是否已超编？插班生很难在二手房所在小区学区房入学！建议学区新区旭辉悦庭或中铁诺德誉园作为参考目标，凭购房合同即可完成入学。 4.急着用购置精装现房，或者现房直接简装入住。旭辉悦庭76可以低总价完成本目标。中铁诺德就是现房！

苏州市地处长三角经济发达地区，大量外资有利地推动了苏州经济持续高速增长，经济发展潜力巨大。经济的持续快速发展，为苏州房地产发展奠定了坚实的基础。根据国际惯例，如果一个地区人均GDP达到4000至8000美元，标志着这个地区的房地产已步入高增长期。苏州自2003年起人均GDP超过4000美元，表明房地产已进入了快速发展时期。此外，居民收入的不断提高，也为房地产发展提供了条件。居民可支配收入的增加使其住宅消费能力提高，给苏州房地产业带来了巨大的商机，市场需求潜力巨大。经济的持续增长和2005年宏观调控，使得苏州房地产市场朝着良性循环的方向发展。房地产市场发展历程及概况随着苏州城市经济的快速发展，从2002年开始房地产市场迎来了快速启动期，开发建设速度迅速加快。同时，随着人们生活水平的提高，改善居住条件、动拆迁、人才引进等产生的刚性需求旺盛，销售面积和价格逐年稳步上涨。供应分析自2002年以来，随着苏州经济的快速发展，住宅消费能力的提高以及旧城改造速度的加快，房地产开发投资额迅猛增长，连续三年增幅在55.0%以上，2004年开发投资额是2000年的5.5倍。2005年在新政的影响下，房地产投资规模得到有效控制，总量虽创历史新高，但增幅回落态势明显，2005年同比增幅比2004年回落了63.9个百分点。需求分析改善居住条件、动拆迁以及引进人才产生的刚性需求导致苏州商品住宅市场需求持续旺盛。2002年到2004年期间，销售面积逐年稳步增加。但随着施工房屋的不断竣工交付，住宅供应量迅猛增长，2004年竣工面积达1269.29万平方米，同比增幅达79.0%。受此影响，供求比在2004年高达2.00，供大于求态势明显。2005年受宏观调控影响，市场观望气氛浓厚，住宅销售走势趋于平稳，但由于竣工面积仍保持增长态势，因此仍维持供大于求的状态。外地人的购房比重达20%，且购买能力相对较高据苏州市房地产协会统计数据显示，2005全年，外地身份证苏州购房的总套数(新房)为1760套，占全年销售总套数的17.76％，并占到全年预售总面积的22.4％。外地人在苏州购房的均价水平为5537元，而本地户口购房均价为4890元。从一个侧面也说明，相对苏州本地人而言，外地人的购房能力较高。不同购房人群构成对物业类型的选择各有倾斜苏州本地人士多倾向于多层产品；年龄较轻，文化层次较高的新苏州人多倾向于小高层产品；周边发达城市以及海外成功人士多倾向环山临湖别墅区。

您好,外地人在苏州限购一套房子，如果要在苏州购房必须2年内缴纳一年社保或者能够提供缴纳一年的税单证明，如果要贷款购房必须到房款日持续满1年。如果都没的话，可以找点漏洞也可以想办法贷款购房的。

目前苏州房产市场全面解限，但外地人在苏州购房仍有以下条件必须符合： 1.征信良好，无严重逾期且未被系统拉入黑名单（标准有浮动） 2.银行流水良好，可以开具相应收入证明（形式而已）。 3.资金充裕，可以支付三成以上首付！当然公积金余额和基数符合规定能做八成公贷的除外。 4.购房者须出具相应身份证明，外籍人士需持有相应机构出具合理居住许可证件。 5.需提供社会关系证明（单身证明或婚姻证明）