个人出租非居住用房出租人应缴纳哪些税？如何缴纳

个人出租非居住用房出租人应缴纳哪些税？如何缴纳

个人出租非居住用房出租人应缴纳的税种有：
一、增值税，按照租金收入金额减按1.5%征收增值税，
公式：增值税=租金收入/（1+5%）*1.5%；
二、城建税、按照增值税金额的固定百分比征收城建税，市区比例7%，县城和建制镇为5%，其他地区为1%；
三、教育费附加和地方教育费附加、按照增值税金额的固定百分比征收附加费，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%；
四、房产税、按照不含税租金收入的4%计算征收房产税；
五、个人所得税，按照租金收入的10%征收个人所得税。

四种税：印花税，房产税，个人所得税，增值税，我一一和你说 印花税：0.1%，即按照签订的合同租赁的金额为基数进行比例缴纳 房产税：12%，因为你这是非居住房，就相当于是商用，则按照合同金额进行交税（可剔除增值税部分） 增值税：租赁按5%，则合同额/（1+5%）*5%交纳 个人所得税：按照财产转让所得交税20%，若租金超过4000则按80%为基数。若租金未超过4000则去掉800元后为基数交税。 给你举个例子吧。 比如，房租合同105万元。 则，印花税：105/1.05*0.1%=0.1万元 房产税：105/1.05*12%=12万元 增值税：105/1.05*5%=5万元 个人所得税：105/1.05*（1-20%）*20%=16万元 若租金少于4000元，比如以3800为例 个人所得税（3800/1.05-800）*20=563.81元，其他税种不变，计算方式一样。 就这样 希望我的回答对你有所帮助

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