有关楼房承重问题

家里买了一套小开发商开发的一栋三层小楼，我去看了看总觉得有些问题。因为不是这个专业的，所以不太清楚，烦请大神指导一下。问题如下:
一层的客厅和饭厅是连着的，所以整体空间比较大，中间没有立柱，只有一根承重梁（这根梁贯穿整个一层，但是并没有居中。）我的问题是在二楼，二楼被划分三个房间加上一个阳台，其中有一个房间，它的两面墙并没有与楼下的墙叠在一起，而是错开了，并且没有在承重梁上。三楼的一个房间的墙与二楼的这件房间的墙是叠起来的。我的意思呢就是想请教一下，三楼与二楼的两面墙会不会对二楼的地板造成损坏，它的这种结构是否合理。如果我还没有描述清楚，请大神指点。

整体空间比较大，中间没有立柱，只有一根承重梁（这根梁贯穿整个一层，但是并没有居中。）我的问题是在二楼，二楼被划分三个房间加上一个阳台，其中有一个房间，它的两面墙并没有与楼下的墙叠在一起，而是错开了，并且没有在承重梁上。不会的。

一楼有横梁不碍事，看你二楼墙体是什么材料的，一般来说这样设计的房子，二楼用来隔断的墙体都是比较轻的，不会有问题。

根据你的描述，是不是想表达二楼的墙体没有支撑在一楼的大梁上。这种情况是有的。在结构设计的时候，设计者已经考虑这种情况了。一般情况下，二楼的墙体不会是一砖墙（即红砖），大多数是半砖墙或者那种轻质墙，总之，就是质量很轻，现在砌体大部分是轻质墙，除非砖混用红砖。或者在二楼设计成反梁，就是梁突出二楼地面，但这种情况对于有门的地方不好处理。另外，最好能看下图纸，是不是开发商擅自更改了图纸，把墙的位置变了。毕竟增加面积多卖钱嘛。从你的描述看，三层小楼应该是框架的，是先做结构，后砌墙。希望回答对你有所帮助。

根据荷载规范，在设计时楼面的活荷载标准值为每平方200公斤，分项系数为1.4。简单来理解，就是楼板每平方承受活荷载280公斤，另外还会考虑每平米100多公斤的装修面层荷载。

楼板每平米承重，一般活荷载取值，居室客厅等按2000KN（接近200公斤/平米不到200公斤），根据使用功能的不同，楼板活荷载取值也不同，如教室、会议室、食堂、仓库等，取值一般就高于居室。