有什么办法可以提高公积金贷款额度

有什么办法可以提高公积金贷款额度

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级越高贷款额度就大，所以要想提高贷款额度，需要有良好的信用等级。 提取住房公积金所需材料及流程： 1.身份证： 2.购房合同（借款合同）； 3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话）， 提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》； 4.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续； 5.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料； 6.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取； 7.支取时既可以通过单位也可以自己办理。

买房？还是个人消费？

公积金贷款额度高就要在公积金中心早开户、早交、多交、并且一直不能中断。在郑州这边夫妻二人同时交公积金，贷款额度最高40万。这是针对买房公积金政策

和商业贷款相比，公积金贷款的优势显露无疑，不管是在贷款利率上，还是贷款期限、首付比例等方面，公积金贷款具有明显的优势。那么，有什么办法可以提高公积金贷款额度? 　　公积金贷款提额技巧： 　　1.不要随便提取公积金 　　贷款额度跟账户余额是正相关的，如果之前办理过提取，账户余额就会少。虽然各地贷款额度计算方式各有不同，但通常贷款额度不得超过账户余额的10倍(账户余额不足2万就按2万算)。 　　2.良好的信用记录是申请贷款的基础 　　以北京为例，《个人信用评估报告》信用等级AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人，贷款额度可上浮15%。如果信用卡有逾期记录，对不起，你的贷款申请可能会被公积金管理中心拒绝，就算没被拒，申到大额贷款和低利率也会没戏。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。 　　3.夫妻均为首次购房额度会高 　　夫妻双方同时使用公积金贷款，额度一定是最高的。但是如果一方婚前买过房，就算没用过公积金贷款也有可能被拒之门外。 　　4.高收入更容易申请到大额度 　　一般来说，公积金月缴存额是与工资成正比的，所以工资高的人通常公积金账户余额也多，更容易申请到更高的贷款额。