买房了发生地震开发商需要承担什么责任

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解决时间 2021-04-23 21:40

提问者网友：書生途
2021-04-23 05:07

买房了发生地震开发商需要承担什么责任

最佳答案

五星知识达人网友：冷風如刀
2021-04-23 05:23

地震一般情况下属于不可抗力，当事人不承担民事责任。不过，把地震作为合同约定条款的话，则根据合同约定承担责任。比如，约定购买的房产须承受8级以下地震，结果发生7级地震房产倒塌，那么开发商须承担违约责任。

《民法通则》第一百零七条规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。

《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除
责任。
　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-04-23 08:14

你好！是的如有疑问，请追问。

2楼网友：零点过十分
2021-04-23 08:09

责任？死都死了？还责任？

3楼网友：思契十里
2021-04-23 06:39

部分责任

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