首付是怎么计算的？

首付是怎么计算的？

您好，很高兴能为您解答1.以北京为例：一般情况下，首套房贷，普通住房首付不低于35%，非普首套比例不低于40%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于50%，执行基准利率上浮10%；三套房拒贷2.买房的首付取决购买方是否首套还是二套房，也取决于名下是否有其他贷款未结清。首付的计算：比如说一套成交的二手房房屋，选择商业贷款，银行会根据提供的网签价格来判断，最高可以贷款评估价的6.5成(此时网签价就是评估价)，北京地区一般评估价等于成交价的80%-90%。如果选择公积金贷款，目前北京地区公积金最高可以贷款评估值的8成，最高限额120万，二套房购买最高贷款也是评估值的8成，最高额度只有80万。如果是一手房，一般按照新房的成交价格来办理贷款。首付就是成交价减去此次贷款额，另外一般还要加上各项税费/手续费等，是需要够房时支付的。望采纳。

您好，首付多少是房屋总价减去贷款额度。新房和二手房贷款额度分为购买普通住宅首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳