我就是觉得物业管理什么都不好,我可以拒绝交物业费吗
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-02-10 08:36
- 提问者网友:轻浮
- 2021-02-10 04:44
小区经常被小偷光顾,物业说这于他们无关
最佳答案
- 五星知识达人网友:归鹤鸣
- 2021-02-10 06:13
请参阅《物业管理条例》
第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
注:一般发生盗窃,物业都是推卸责任,因为根据服务合同,物业只涉及到公共秩序维护管理,但是因为公共秩序服务不到位或存在一定过失,物业就应当承担相应法律责任。故你想要物业承担责任,就必须找到因物业公司服务不到位、不及时的证据,且是因此直接或间接导致被盗。。。。
第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
注:一般发生盗窃,物业都是推卸责任,因为根据服务合同,物业只涉及到公共秩序维护管理,但是因为公共秩序服务不到位或存在一定过失,物业就应当承担相应法律责任。故你想要物业承担责任,就必须找到因物业公司服务不到位、不及时的证据,且是因此直接或间接导致被盗。。。。
全部回答
- 1楼网友:雾月
- 2021-02-10 06:32
不可以
新物业管理条例中
第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(五)按时交纳物业服务费用;
所以,时候决定享受物业公司提供的管理服务,是业主的权利,但缴纳物业管理费,是作为一个业主的义务
物业公司并不会因为您一户人觉得自己不需要享受清洁,设施设备保养等等,而不进行还系列管理工作,该管理工作所受益人是全体业主
所以,如果您拒绝缴纳物业管理费的行为是损坏了全体业主的利益
会被孤立的哟~同学~
至于进小区收物业费:
物业公司是在小区成立之初,由开发公司指定产生的,签订的前期物业管理协议,该协议在业主委员会成立之前是一直成立的。
在业主会员会成立以后,由业主大会进行决议,是否由现有物业公司继续进行管理工作,并签订物业管理合同。
物管费的收费标准,是根据小区整体配置,物价局指导价格,在物价局,房管局备案成立以后进行收取的。
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