二手房自己办贷款

原业主向开发商买的房，没办房产证的话，如果开发商同意更名的话（开发商会收个更名费，费用是开发商自己定的），那么就相当于开发商同意原业主退房，然后把房子再卖给你，原业主就是吃那中间的差价。（这个是国家政策想控制的炒楼花）因为原业主买房的时候，贷款或不贷款，开发商已经帮搞定了，但是现在你要买的话，只能是按照原业主是什么样就什么样，你也可以一次性付款。