我用房产抵押贷款，到期我没钱还银行怎么办呢？
- 提问者网友：记得曾经
- 2021-12-03 14:32
- 五星知识达人网友：轮獄道
- 2021-12-03 14:49
扩展资料：
抵押房产贷款的条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
参考资料来源：百度百科—抵押贷款
- 1楼网友：鱼芗
- 2021-12-03 16:20
用房子抵押给银行到期后，需要把钱还了才能解抵押，如果到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了，处置流程如下：
起诉后法律师函；
法院判决结束；
银行收房子；
进行拍卖；
拍卖后多出来的钱给欠款方，如果拍卖金额不够的话也不会追讨了；
- 2楼网友：三千妖杀
- 2021-12-03 15:13
将房产卖掉，用卖房款还贷款。因为用这种办法是划算的，抵押贷款的钱是远远不足市场价的，加上迫买的钱也会是低于市场价的。如果你没有其它办法筹到钱，只有将房产交易（变卖）给别人，价格是最高的，然后用卖房的钱还贷款，也是最划算的。用房子抵押给银行到期后，需要把钱还了才能解抵押，如果到期后没有钱还的话可以向银行要求展期(延期）最长可以延期半年，如果你还还不上的话银行就会处置你的抵押物了，处置流程如下：
起诉后法律师函→法院判决结束→银行收房子→进行拍卖；
拍卖后多出来的钱给欠款方，如果拍卖金额不够的话也不会追讨了。
扩展资料：
住房抵押贷款的房屋条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
参考资料：住房抵押贷款——百度百科
- 3楼网友：拾荒鲤
- 2021-12-03 15:07
用房产抵押贷款，到期没钱还，银行会没收房产，银行处理方法：
1.到期没钱还银行，银行会发通知赶紧缴交，要借款人给个说法和处理的最后期限。
2.贷款人跟银行签订合同的，以合同约定的数额为准来由，违约方向守约方支付违约金。
3.逾期不缴交贷款的，银行可以法院起诉，冻结查封已抵质押的财产和贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款等。
4.设置拍卖公告，依法对贷款人房产进行拍卖，用来抵扣贷款。
扩展资料：
房屋抵押贷款，逾期未还带来的影响：
将会影响个人的征信，进入失信黑名单，影响以后借贷。
逾期未还款，还要被加征违约金，处罚更大。
个人财产或者抵押物品将会被冻结查封，后果比较严重。
注：不论是用房产抵押贷款，还是其它形式贷款，都要按照合同及时还款。还款期限到了，如果不还款或者有钱拒还，都会受到严厉处罚，甚至没收财产，影响个人征信。
参考资料：凤凰网财经：房屋抵押贷款出现逾期怎么办