房地产投资证券化具体是指什么？

房地产投资证券化具体是指什么？

所谓房地产证券化，就是将房地产投资直接转变成有价证券形式。房地产证券化把投资者对房地产的直接物权转变为持有证券性质的权益凭证，即将直接房地产投资转化为证券投资。从理论上讲，房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展，是因为房地产和有价证券可以有机结合。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，是以房地产这种有形资产做担保，将房地产股本投资权益予以证券化。其品种可以是股票、可转换债券、单位信托、受益凭证等等。

公募基金就是公开募集用于投资证券市场、货币市场、债券市场的基金。 资产证券化的房地产投资信托基金 把这个分成两段看。 房地产投资信托基金：是指投资与房地产的信托基金。 资产证券化的意思是：将你的财产证券化，假设房地产投资信托基金让你获得了100万rmb的收益，那么将这100以股份（或者份数）的形式给你。你随时可以将其变现，甚至在二级市场上你还会卖的更多（比如有人看好你手里的股份，觉得以后还会涨）。 将他们加起来就是你要提问的。 不懂再问。