农村合作建房协议如遇征迁合法吗

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解决时间 2021-02-18 18:42

提问者网友：抽煙菂渘情少年
2021-02-18 13:29

农村合作建房协议如遇征迁合法吗

最佳答案

五星知识达人网友：青灯有味
2021-02-18 14:16

如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。　　市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受？很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。　　1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。　　2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。　　由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。　　3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。　　土地管理法规定，村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。而合作建房协议书，实际上是非法转让宅基地的协议。

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1楼网友：鸽屿
2021-02-18 15:21

额

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