怎么拿房产证去银行贷款？

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解决时间 2021-03-23 19:26

提问者网友：温旧梦泪无声
2021-03-23 01:58

怎么拿房产证去银行贷款？

最佳答案

五星知识达人网友：西风乍起
2021-03-23 03:31

抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

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1楼网友：梦中风几里
2021-03-23 08:44

2楼网友：深街酒徒
2021-03-23 07:56

简单, 房产证+身份证就去信用社抵押. 或者到银行,提供各种证明.
有的地方去信用社方便,就2个证件抵押完了放款.
银行要各种手续时间要看抵押的速度的7-15日后(工作日)
或者,去典当. 但是费用很高不推荐.
还有,个人放贷,这部分人鱼龙混杂遇到什么不好说.

你的情况要在深圳就方便,那里这方面的服务多.

3楼网友：鱼忧
2021-03-23 07:17

拿房本和作假的收入证明、流水、身份证等基本证件去银行个贷部直接做抵押贷款。

4楼网友：拜訪者
2021-03-23 06:44

凭房产证和产权人的身份证，到就近任何一家商业银行申请不动产抵押贷款。
利率如下：
一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94

5楼网友：我住北渡口
2021-03-23 05:37

每家银行不尽相同，如建行需要夫妻双方身份证、户口本、房本、结婚证、收入证明、用途证明等，金额5-300万元，期限最长10年，10年年利率5.94%，具体贷款金额由你的房产评估价的70%来定。信用无抵押贷款条件较严格。
家庭收入很重要，银行不是拍卖行，光有房产是不行的，另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

6楼网友：从此江山别
2021-03-23 05:12

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。
　　其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
　　第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。
　　另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。
　　1．贷款的定义
　　为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。
　　2．贷款的期限、金额、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
　　3．借款人所需条件
　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
　　4．抵押房屋具备的条件
　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆ 业主为个人或企业；
　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
　　5．借款人应提供的材料
　　◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；
　　◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）
　　◆ 借款用途材料：可简化
　　6．房主应提供的材料
　　◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）
　　◆ 房产证原件
　　◆ 已购公房需提供原购房协议
　　◆ 央产房需提供上市确认
　　7．银行利率及还款方式
　　◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
　　◆ 还款方式为等额本息和等额本金，自行选择
　　具体的请电话咨询！

7楼网友：西风乍起
2021-03-23 03:51

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆ 业主为个人或企业；
　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

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